裝修知識・2026．10
丈量那一天，設計師到底在看什麼？
丈量不只是量尺寸，也是房子的基礎體檢：漏水、壁癌、空調室外機位置、方位與採光，以及屋主現在的收納習慣。新成屋先看排水，中古屋和老屋看水電管線；畫圖時，設計師會讓圖面比現場略小一點，確保到現場做得出來。
作品｜恒白．純粹
Q：丈量時，除了尺寸還看什麼？
設計師說，丈量也是房子的基礎體檢：有沒有漏水、空調室外機可以放哪裡、方位和採光。
他也會觀察屋主現在的生活，看看有哪些地方可以改善，並在現場拍照記錄。
Q：哪些問題，屋主自己通常看不出來？
收納習慣。森恒喜歡「就地解決」：什麼地方收什麼東西，要和使用的地方有關聯。
通用的東西，例如剪刀、刀片，可以集中管理；個人的文具就放在個人的位置。同樣的東西不要有太多重複的位置，家人才記得住。
設計師笑說，就算自己是從業人員，家裡也會找不到指甲剪，因為總有人用完順手放在旁邊。這些都要靠觀察，找出改善的可能。
Q：新成屋、中古屋、老屋，看的重點有什麼不同？
新成屋相對簡單，最要注意的是排水。房子剛蓋好，還沒人實際用過，浴室和冷氣的排水位置，都會限制日後的規劃。
中古屋和老屋，看的是房子的「血管」：水管和電管。狀況好的，就和屋主聊聊房子的歷史；狀況普通或不好的，通常會建議重新處理。
老屋最常見的意外，是地板一層包一層：看起來是木地板，拆開是拋光石英磚，下面還有沒拆乾淨的舊地磚。有經驗的設計師可以從高低差判斷，找出原本的樓板高度，看出地板是不是一直被加高。
Q：漏水、壁癌、管線老舊，怎麼判斷？
壁癌是水分持續慢慢滲進來，屬於慢性、比較不緊急；看得出漏水痕跡的，就比較緊急。兩種都建議請專業廠商處理。
漏水要先找源頭：窗邊、樓上，還是隔壁的廁所。老屋常見的是廁所防水已經失效，重新做防水可以改善。外牆的問題，可能牽涉公寓大廈的相關規定，要和管委會一起確認。
管線就打開電箱看。如果還是舊的閘刀開關，建議全部換成無熔絲開關、重新拉線。如果已經是無熔絲開關，就檢查迴路配置對不對，以及要不要在水區加裝漏電斷路器。
Q：丈量那天，屋主要準備什麼？
不需要全家都到，屋主到就好，甚至不在場也沒關係。設計師會準備好問題，在平面圖上和屋主溝通。
但屋主一定要讓設計師知道基本的想法，以及家裡有哪些成員。
Q：預售屋還沒交屋，怎麼辦？
沒辦法丈量，就以建設公司的圖面為基礎，做客變圖面。
預售屋從簽約到交屋可能要三、四年，所以家庭成員的計畫最好想到 15 年左右。
交屋後的尺寸落差通常不大。比較怕的是沒預期到的消防或機電管線，影響造型或空間；不過有時候，也能用設計手法把這些缺點變成空間的亮點。
Q：丈量資料怎麼變成平面圖？
回到公司後，用製圖軟體畫成平面圖和施工圖。房子是人蓋的，不可能絕對垂直、水平，現場一定會有點歪斜。
所以森恒會刻意讓圖面尺寸比現場小一點點，讓圖到了現場還是做得出來。
屋主最常問：什麼時候可以看到設計？設計師的回答通常是：兩週內提出風格提案。
丈量前，先想像未來十年
如果只能做一件準備，設計師建議：想像未來十年，您希望怎麼使用這個房子。如果您也在規劃，可以先用官網估價，預約提案規劃。
正在規劃新家？
先用官網估價了解設計費與預算方向，再預約提案規劃，和設計師聊聊。