簽下預售屋的那一刻，很多人以為接下來只要等交屋。森恒室內裝修設計的設計師卻說，房子還沒蓋好的這段時間，正是為生活做準備的最好時機。我們請他聊聊，客變到底該怎麼想。
什麼是客變？
「在房子還沒有蓋好之前，我們就先對這個空間，做生活提案上的思考。」設計師用一句話回答。
客變之所以常被說是「最省錢的一步」，是因為部分工程可以直接交由建設公司施工，一次到位，不必等交屋後再打掉重做。
最該先想清楚的，是「水區」
錯過客變，事後改造要多花多少？設計師說，這要看變動的內容。但他提醒，最要緊的往往不是室內隔間，而是廁所、廚房這些「水區」的位置。
「如果交屋之後才要移動水區，管線可能得做墊高。」所以他會建議屋主，趁客變這個階段，先把衛浴和廚房的開口位置做好第一次調整，因為這些定下來之後，日後可能就很難再動。
不過，能不能做這麼大的調整，還要看建設公司允不允許。「有些建設公司可以，有些不行。設計師的角色，就是在這件事情上幫屋主做協調。」
第二個重點：外牆上的開關與插座
客變可以改的東西很多，哪些最值得改？設計師說，預售屋從簽約到交屋往往要好幾年，這段期間，家庭成員或使用習慣都可能改變，格局也可能需要二次調整，所以一定要先想清楚。
「真正的客變目標，不在室內的分間牆，而是外牆上預留的開關和插座。」他解釋，外牆、結構牆屬於整棟大樓的公共財產，交屋後不建議在上面打鑿或開孔，否則容易引起後續很多困擾。
時間夠用，怕的是猶豫
客變有期限，屋主最常在哪裡來不及？設計師笑說，客變的時間其實夠用，最怕的是屋主一直拿不定主意，讓時間悄悄溜走。
他遇到的屋主，最常見的困擾是：沒辦法現在就決定三年後的格局。森恒的做法，是把可能性都先畫出來，告訴屋主有哪些選擇，最後的決定，還是交給屋主一家人。
建商標配：多半是「加」，不是「退」
建商提供的標配要不要退？設計師說，建商標配通常有比較好的價格，他們更常建議的是「升級」。例如，主臥通常會配較高階的免治馬桶，就順便讓客浴的馬桶也一起升級；廚房原本配的烘碗機，可以考慮換成洗碗機。
每坪十萬，是「匡列」不是「定數」
森恒建議預售屋設計預算每坪十萬元起，這筆錢花在哪裡？「十萬元是一個匡列預算的概念，不是一個定數。」設計師說，它可以多花在裝飾上，也可以多花在機能上，或是留下一些彈性，給日後的生活慢慢增添。
剛簽約的你，這個月先做三件事
寫下家庭成員十年內可能發生的計畫。
把想要的生活，簡單寫成幾點需求。不用擔心寫得不完整，正式的需求表會由設計師在面談時陪您一起填寫。
拿著這些，和家人多聊幾次。「在溝通的過程中，其實會凝聚更多家庭的氛圍。」
客變，是不浪費資源的第一步
最後，設計師想對讀者說：「客變有它的必要性，也有它的取捨。客變不是一次就到位，我們也不希望它一次到位，而是階段性地思考。」
交屋後想調整，永遠都還有機會。但站在不浪費資源的角度，「我們能不能在這個時候，先多做一些什麼——這就是我們對客變的概念。」
剛買了預售屋？
先了解規劃方向與預算，再預約提案規劃，幫您看客變圖。